Tasaciones Pisos

En algunos casos se pueden hacer valoraciones orientativas, pero para una tasación completa normalmente es necesaria la visita al interior del piso.

Sí, cada vez más el certificado energético y la eficiencia energética del edificio influyen en el valor del inmueble, especialmente en edificios modernos.

Sí, las reformas de cocina, baños, instalaciones eléctricas, ventanas o suelos pueden aumentar el valor del piso si mejoran el estado de conservación del inmueble.

El tasador analizará ambas superficies y normalmente se utilizará la superficie registral o construida con comunes según la finalidad de la tasación.

Sí, se puede tasar un piso alquilado, aunque el contrato de arrendamiento puede influir en el valor dependiendo de la duración del contrato y la renta existente.

Sí, el estado de la fachada, cubierta, zonas comunes, instalaciones y antigüedad del edificio influyen en la valoración final del inmueble.

Sí, la existencia de ascensor suele aumentar el valor del piso, especialmente en edificios de varias plantas o en viviendas situadas en plantas altas.

Sí, normalmente los pisos más altos suelen tener mayor valor, especialmente si el edificio tiene ascensor. Los bajos y entreplantas suelen tener menor valor en comparación con plantas altas.

No exactamente. En la tasación de pisos influyen más factores como la comunidad de propietarios, el edificio, zonas comunes, ascensor o gastos de comunidad, mientras que en casas influyen más la parcela y elementos exteriores.

Para tasar un piso se analizan factores como la ubicación, superficie, estado de conservación, antigüedad del edificio, altura, existencia de ascensor, garaje o trastero y precios de pisos similares vendidos en la zona. Todo ello siguiendo la metodología de valoración inmobiliaria.