Tasación de Casas : chalets, viviendas y casas rústicas en España

Si necesita una tasación de casas (pisos, chalets, casas rústicas, estudios, apartamentos y todo tipo de viviendas) en todas las provincias de España, en tasadorexperto.es contamos con un equipo de tasadores profesionales para realizar tasaciones incluyendo las siguientes finalidades:tasación de casas

  • Asesoramiento de compraventa
  • Tasación de casas de Herencias
  • Tasación de casas para Garantía Hipotecaria
  • Tasación de casas para Divorcios
  • Tasación de casas para reclamar Plusvalía municipal
  • Mediaciones
  • Litigios Judiciales
  • Garantías para Hacienda o la Seguridad Social
  • Periciales Contradictorias
  • Tasación de casas para empresas y sociedades patrimoniales.
  • Tasación de casas pra recurrir el valor catastral, valor de referencia a valor mínimo atribuible (País Vasco)

 

Tasación de Casas con Garaje, trastero u otros anejos

Al realizar una tasación de una casa si necesita también valorar otros inmuebles anejos como plaza de garaje o trastero (se consideran anejos cuando aparecen en escrituras o nota simple como parte de la misma finca registral) adicionales disponemos de una tarifa única de 15€ + IVA por cada elemento.

Precio Tasación Casa: piso, apartamento y chalet

El precio de una tasación de una casa depende fundamentalmente de:

  • Tipo de Casa: Piso, Chalet o casa rústica
  • Superficie del inmueble
  • Existencia de inmuebles anejos a éste, como plaza de garaje o trastero
  • Necesidad de solicitar en su nombre nota simple actualizada al Registro de la Propiedad
  • Necesidad de consulta urbanística presencial con el técnico de urbanismo del ayuntamiento

Como orientación, mostramos el precio de una tasación de casa con finalidad de valor de mercado (no hipotecaria) en Madrid, Barcelona y Bilbao (por favor,  póngase en contacto para confirmar el precio exacto para su caso concreto en su provincia).

SUPERFICIE PISO CHALET PLAZA GARAJE
Hasta 150 m2 175€ + IVA 200€ + IVA 125€ + IVA
151-250 m2 205€ + IVA 230€ + IVA
251-500 m2 235€ + IVA 260€ + IVA
501-1.000 m2 275€ + IVA 290€ + IVA
Más de 1.000 m2 Consultar Consultar

Precio tasación de casa para hipoteca

Igualmente de forma orientativa mostramos nuestros precios de tasación oficial para hipoteca  de casa con sociedad homologada por el Banco de España, válida para solicitar financiación en cualquier entidad bancaria.

SUPERFICIE PISO CHALET / CASA PLAZA DE GARAJE
Hasta 150 m2 265 € + IVA 265 € + IVA 150 € + IVA
151-200 m2 265 € + IVA 265 € + IVA
201-350 m2 265 € + IVA 310 € + IVA
Más de 351 m2 Consultar Consultar

En la Comunidad de Madrid disponemos de precios especiales en tasaciones de casas para hipotecas desde 250 € + IVA.

Documentación necesaria para la tasación de casas

En cuanto a la documentación necesaria para la tasación de casas, sería la siguiente:

  • Nota Simple de la finca registral a tasar. Esto se puede solicitar al Registradores.org o podemos realizar la gestión por usted con un precio de 15€ + IVA por cada nota simple
  • Escritura de la casa. Puede entregarnos una copia (no es necesario que sea compulsada) o enviarnos fotos legibles por whatsapp. Esta documentación es suficiente para tasaciones de valor de mercado en algunos supuestos, no siendo necesario solicitar nota simple
  • Referencia Catastral del Piso: (opcional)esta información se puede consultar de forma gratuita en Sede Electrónica del Catastro o podemos realizar la gestión sin coste alguno para usted.

Nuestro equipo de atención al cliente revisará su caso e indicará la documentación necesaria exacta para su caso particular, orientándole en todo el proceso y estando accesible para conocer el estado de su tasación.

Conoce a nuestro equipo de tasadores de casas

Si está buscando tasadores de casas, en tasacionesinmobiliarias.es disponemos de un equipo de tasadores profesionales con titulación de Arquitectura Superior, Ingeniería de Edificación y Arquitectura Técnica, colegiados con una experiencia media superior a 13 años y con Seguro de Responsabilidad Civil en vigor para realizar tasaciones de casas, pisos, chalets, plazas de garaje y trasteros.

tasadores de casas

 

CONTACTA CON NOSOTROS

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    Álava, Albacete, Alacant (Alicante), Almería, Ávila, Badajoz, Illes Balears (Islas Baleares), Barcelona, Burgos, Cáceres, Cádiz, Ciudad Real, Córdoba, A Coruña, Cuenca, Girona (Gerona), Granada, Guadalajara, Gipuzkoa (Guipúzcoa), Huelva, Huesca, Jaén, León, Lleida, La Rioja, Lugo, Madrid, Málaga, Murcia, Nafarroa (Navarra), Ourense (Orense), Asturias, Palencia, Las Palmas, Pontevedra, Salamanca, Sta. Cruz de Tenerife, Cantabria, Segovia, Sevilla, Soria, Tarragona, Teruel, Toledo, Valencia, Valladolid, Bizkaia (Vizcaya), Zamora, Zaragoza, Ceuta

    Tasación de Casas para hipoteca o valor de mercado

    Si necesita un servicio de tasación de casas, ya sea para garantía hipotecaria, o bien para valor de mercado (divorcios, herencias, asesoramiento de compraventa, tasación judicial, actualización de activos contables), en tasacionesinmobiliarias.es contamos con amplio equipo de tasadores profesionales colegiados con más de 13 años de experiencia en tasaciones inmobiliarias de todo tipo de viviendas.

    Tasación de Casas para hipoteca

     

    Tasación de Casas barata y rápida

    Actualmente, cuando se solicita tasación de vivienda a sociedades de tasación, éstos tienen el mismo precio independientemente de la finalidad de la tasación. Esto hace que el precio se encarezca innecesariamente, ya que si la finalidad no es hipotecaria, no es necesario utilizar una tasadora oficial del Banco de España, siendo válido únicamente con un tasador profesional colegiado y con seguro de responsabilidad civil, pudiendo ahorrar hasta un 60% en el precio final.

    En tasacionesinmobiliaria.es contamos con un amplio equipo de tasadores colegiados con titulación de Arquitectura Superior, Arquitectura Técnica e Ingeniería de Edificación con seguro de responsabilidad civil de tasador para realizar tasación de casas en todas las provincias de España con todas las garantías legales para cualquier finalidad excepto hipotecaria (aunque disponemos también de esta posibilidad mediante nuestro acuerdo con Savills y Gesvalt), lo que garantiza una tasación de casa barata y rápida, ya que entregamos el tiempo de elaboración del servicio se reduce en 2 días laborables, y con un importe muy inferior al que ofertan otras sociedades de tasación aprobadas por el Banco de España.

    Precio Tasación de Casas

    Consúltenos para conocer el precio de tasación de casas para finalidad de valor de mercado, válidas para herencias, divorcios, asesoramiento de compraventa, garantía para seguridad social o hacienda, mediaciones o tasaciones judiciales (excepto de reclamación de plusvalía) o para finalidad hipotecaria.

    Tasación de una casa para Hipoteca

    Si está interesado en solicitar la hipoteca de una casa, en tasacionesinmobiliaria.es contamos con nuestro propio equipo de tasadores en todas las provincias de España, y que mediante acuerdo de colaboración con Savills y Gesvalt, sociedades de tasación homologadas por el Banco de España, realizarán tasación oficial hipotecaria válida para presentación en cualquier entidad financiera de crédito en España.

    Nueva Ley Hipotecaria ¿ quién tiene que pagar la tasación de una casa?

    Uno de los puntos controvertidos a la hora de solicitar una hipoteca era quien tenia que pagar la tasación de la vivienda. Según la nueva ley Hipotecaria 5/2019, los gastos de tasación los tiene que asumir el cliente, pudiendo elegir la entidad tasadora de su conveniencia.

    Aunque la entidad bancaria se ofrecerá solicitar la tasación a través de ellos no lo recomendamos por 3 motivos:

    • Al solicitar la tasación de forma independiente sin la intermediación del banco tendrá siempre los documentos (certificado, informe y factura), de forma que podrás pedir en paralelo financiación a distintas entidades bancarias a la vez, lo que le permitirá comparar y elegir la opción más ventajosa.
    • Si el importe a financiar es alto (70-80%) , que el banco elija la tasadora por usted no es buena idea, ya que cuentan con tasadoras “recomendadas”, que normalmente suelen tasar por un valor más bajo de lo normal, lo que beneficia a la entidad bancaria ya que reduce el riesgo de la operación, y, por otro lado, perjudicando a usted al rebajar la financiación.
    • El precio que cobra una sociedad de tasación a través de banco suele oscilar entre 350-450 euros, mientras que, por ejemplo, en tasacionesinmobiliarias.es puede contratarla desde 250 € + IVA (en función del tipo de inmueble y provincia).

    Para conocer el precio de una tasación de casa para hipoteca exacto para su caso, por favor, póngase en contacto por formulario, teléfono gratuito en el 900 73 29 10, chat de whatsapp o email y le ofreceremos un presupuesto personalizado, asesorándole durante todo el proceso para que éste sea algo sencillo, rápido y estando disponible directamente ante cualquier consulta.

    Tasación de Casas Divorcio

    En todo proceso de divorcio, si necesita realizar una valoración de todos los bienes inmuebles, tasacionesinmobiliarias.es le puede ayudar realizando tasaciones de casas con finalidad de valor de mercado, emitidas por nuestro equipo de tasadores profesionales cualificados en todas las provincias de España, con plena validez legal ante notarías, mediaciones, o, si fuera necesario, ante proceso judicial.

    Tasación de Casas Divorcio

    En el mercado encontrará tasaciones y valoraciones de casas, estas últimas realizadas por inmobiliarias. Si bien las inmobiliarias pueden hacer una valoración del inmueble, en función de otras viviendas de la zona, ésta puede ser inexacta debido a que no se trata de personal cualificado, pero sobre todo porque la inmobiliaria tiene un interés en el importe de la valoración, lo que hace que ésta no sea objetiva.

    En tasacionesinmobiliarias.es disponemos de un equipo de tasadores profesionales homologados (con cualificación de Arquitectura Superior, Arquitectura Técnica, Ingeniería de Edificación e Ingeniería Agrónoma  con seguro de responsabilidad civil de tasador) para realizar una tasación independiente en la que le indicarán el valor de mercado real del inmueble a día de hoy.

    En cuanto al coste de una tasación judicial de una casa por divorcio, al ser realizada con finalidad de valor de mercado, es hasta un 60% más barata que las realizadas a través de sociedades de tasación homologadas por el Banco de España, teniendo validez legal y judicial al haber sido realizadas y firmadas por un técnico homologado competente.

    Tasación de Casas para Herencia

    Durante un proceso de herencia, un servicio de tasación de casas profesional realizado por un experto independiente es la mejor forma de obtener el valor de mercado actual de cualquier vivienda, casa, plaza de garaje, etc., evitando conflictos entre los herederos por una disparidad de intereses y valoraciones subjetivas.

    tasación de casas herencia

     

    Todas nuestras tasaciones se realizan siguiendo las recomendaciones de la Orden ECO 805/2003 de Valoración de Bienes Inmuebles del Banco de España, aplicando pues un método de valoración objetivo y evitando suspicacias entre los distintos beneficiarios.

    El precio de una tasación de casas para herencia tiene el mismo que para cualquier otra finalidad de tasaciones de valor de mercado, por lo que desde tasacionesinmobiliarias.es le facilitaremos un informe de tasación con validez legal para presentar en mediaciones y, si llegado el caso, en procesos judiciales de reclamación de herencia.

    Una de las ventajas que ofrece tasacionesinmobiliarias.es es que disponemos de tasadores en todas las provincias de España, por lo que podemos realizar todas las tasaciones necesarias para tasar la totalidad de inmuebles de la masa herencial de forma sencilla y centralizada, asignándole un gestor específico para la tramitación de todas las tasaciones.

    Puede solicitarnos presupuesto de precio cerrado para su caso particular.

    Tasación de casas para reclamar plusvalía municipal

    Si desea reclamar el impuesto de plusvalía municipal cualquiera de los ayuntamientos de España, en tasacionesinmobiliarias.es disponemos de un equipo de tasadores profesionales para la realización de los informes de tasación específicos para reclamar ante la Administración.

    Si el precio de venta del inmueble es inferior al de compra, o bien éste es muy inferior al indicado en el valor de referencia catastral, puede reclamar mediante una tasación específica para reclamar la devolución del pago indebido del impuesto de plusvalía municipal.

    Este informe de tasación para la reclamación de plusvalía municipal consta de 2 tasaciones: una en el momento de compra del inmueble para determinar el valor histórico del bien en comparación con el mercado inmobiliario en el momento de compra y otra en el acto de la venta, utilizando nuestra propia base de datos  de testigos históricos y mediante consulta a la Hemeroteca Nacional y Hemeroteca Municipal para la búsqueda de testigos antiguos en periódicos locales de clasificados.

    Cómo funciona el servicio de tasación de casas:

    El servicio de tasación de una casa consta de los siguientes pasos:

    • Póngase en contacto con nosotros a través de formulario, canal de whatsapp, email o teléfono gratuito en el 900 73 29 10 para indicarnos su caso particular.
    • Le haremos llegar por email o whatsapp presupuesto firmado de precio cerrado, los pasos para realizar el pago por transferencia bancaria o pasarela segura de Banco Santander para pago por tarjeta o Bizum, y la documentación exacta que vamos a necesitar
    • Aceptación de presupuesto. Después de enviarle presupuesto cerrado, el servicio comienza una vez éste ha sido aceptado mediante email y adjuntado el pago por transferencia, tarjeta de crédito o Bizum.
    • En un plazo de 24 horas laborables el técnico de su zona se pondrá en contacto para agendar la fecha de la visita.
    • Realización de la visita. El técnico se desplazará al inmueble para medir todas las estancias, realizar fotografías y tomar nota de las características de la vivienda
    • Emisión del informe y certificado. 3-4 días laborables después de la visita, el técnico realizará un levantamiento de croquis de la vivienda y emitirá un informe de tasación.
    • Emisión de factura.