tasaciones inmobiliarias

Tasación de Casas Hipoteca y Valor de Mercado en España

Tasación de Casas : chalets, viviendas y casas rústicas en España

Si necesita una tasación de casas en España, en tasacionesinmobiliarias.es contamos con un equipo técnico especializado en tasaciones inmobiliarias para valorar chalets, viviendas unifamiliares, casas adosadas, casas de pueblo y casas rústicas con diferentes finalidades legales y financieras.

Realizamos informes de valoración para tasaciones de herencias, tasaciones de vivienda por divorcio y tasaciones hipotecarias, aplicando una valoración técnica objetiva y adaptada a cada caso.

Nuestro servicio se apoya en una metodología clara y documentada. Puede consultar cómo realizamos una tasación inmobiliaria, la metodología de valoración que seguimos y la normativa de tasaciones inmobiliarias que sirve de referencia en este tipo de informes.

Además, disponemos de cobertura territorial para realizar tasaciones inmobiliarias en todas las provincias de España, lo que nos permite coordinar valoraciones de casas en ubicaciones urbanas, residenciales y rurales con un único interlocutor técnico.

Realizamos servicio de tasación de casas para las siguientes finalidades:

tasación de casas

  • Asesoramiento de compraventa
  • Tasación de casas de Herencias
  • Tasación de casas para Garantía Hipotecaria
  • Tasación de casas para Divorcios
  • Tasación de casas para reclamar Plusvalía municipal
  • Mediaciones
  • Litigios Judiciales
  • Garantías para Hacienda o la Seguridad Social
  • Periciales Contradictorias
  • Tasación de casas para empresas y sociedades patrimoniales.
  • Tasación de casas pra recurrir el valor catastral, valor de referencia a valor mínimo atribuible (País Vasco)

Tasación de Casas con Garaje, trastero u otros anejos

Al realizar una tasación de una casa si necesita también valorar otros inmuebles anejos como plaza de garaje o trastero (se consideran anejos cuando aparecen en escrituras o nota simple como parte de la misma finca registral) adicionales disponemos de una tarifa única de 15€ + IVA por cada elemento.

Precio Tasación Casa: piso, apartamento y chalet

El precio de una tasación de una casa depende fundamentalmente de:

  • Tipo de Casa: Piso, Chalet o casa rústica
  • Superficie del inmueble
  • Existencia de inmuebles anejos a éste, como plaza de garaje o trastero
  • Necesidad de solicitar en su nombre nota simple actualizada al Registro de la Propiedad
  • Necesidad de consulta urbanística presencial con el técnico de urbanismo del ayuntamiento

Enlaces útiles sobre tasación de casas

Finalidades de tasación inmobiliaria | Tipos de inmuebles que se pueden tasar | Precio de tasación inmobiliaria

Preguntas frecuentes | Sociedades de tasación homologadas por el Banco de España

Documentación necesaria para la tasación de casas

En cuanto a la documentación necesaria para la tasación de casas, sería la siguiente:

  • Nota Simple de la finca registral a tasar. Esto se puede solicitar al Registradores.org o podemos realizar la gestión por usted con un precio de 15€ + IVA por cada nota simple
  • Escritura de la casa. Puede entregarnos una copia (no es necesario que sea compulsada) o enviarnos fotos legibles por whatsapp. Esta documentación es suficiente para tasaciones de valor de mercado en algunos supuestos, no siendo necesario solicitar nota simple
  • Referencia Catastral del Piso: (opcional)esta información se puede consultar de forma gratuita en Sede Electrónica del Catastro o podemos realizar la gestión sin coste alguno para usted.

Nuestro equipo de atención al cliente revisará su caso e indicará la documentación necesaria exacta para su caso particular, orientándole en todo el proceso y estando accesible para conocer el estado de su tasación.

Conoce a nuestro equipo de tasadores de casas

Si está buscando tasadores de casas, en tasacionesinmobiliarias.es disponemos de un equipo de tasadores profesionales con titulación de Arquitectura Superior, Ingeniería de Edificación y Arquitectura Técnica, colegiados con una experiencia media superior a 13 años y con Seguro de Responsabilidad Civil en vigor para realizar tasaciones de casas, pisos, chalets, plazas de garaje y trasteros.

tasadores de casas

CONTACTA CON NOSOTROS

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    Tasación de Casas para hipoteca o valor de mercado

    Si necesita un servicio de tasación de casas, ya sea para garantía hipotecaria, o bien para valor de mercado (divorcios, herencias, asesoramiento de compraventa, tasación judicial, actualización de activos contables), en tasacionesinmobiliarias.es contamos con amplio equipo de tasadores profesionales colegiados con más de 13 años de experiencia en tasaciones inmobiliarias de todo tipo de viviendas.

    Tasación de Casas para hipoteca

    Tasación de Casas barata y rápida

    Actualmente, cuando se solicita tasación de vivienda a sociedades de tasación, éstos tienen el mismo precio independientemente de la finalidad de la tasación. Esto hace que el precio se encarezca innecesariamente, ya que si la finalidad no es hipotecaria, no es necesario utilizar una tasadora oficial del Banco de España, siendo válido únicamente con un tasador profesional colegiado y con seguro de responsabilidad civil, pudiendo ahorrar hasta un 60% en el precio final.

    En tasacionesinmobiliaria.es contamos con un amplio equipo de tasadores colegiados con titulación de Arquitectura Superior, Arquitectura Técnica e Ingeniería de Edificación con seguro de responsabilidad civil de tasador para realizar tasación de casas en todas las provincias de España con todas las garantías legales para cualquier finalidad excepto hipotecaria (aunque disponemos también de esta posibilidad mediante nuestro acuerdo con Savills y Gesvalt), lo que garantiza una tasación de casa barata y rápida, ya que entregamos el tiempo de elaboración del servicio se reduce en 2 días laborables, y con un importe muy inferior al que ofertan otras sociedades de tasación aprobadas por el Banco de España.

    Precio Tasación de Casas

    Consúltenos para conocer el precio de tasación de casas para finalidad de valor de mercado, válidas para herencias, divorcios, asesoramiento de compraventa, garantía para seguridad social o hacienda, mediaciones o tasaciones judiciales (excepto de reclamación de plusvalía) o para finalidad hipotecaria.

    Tasación de una casa para Hipoteca

    Si está interesado en solicitar la hipoteca de una casa, en tasacionesinmobiliaria.es contamos con nuestro propio equipo de tasadores en todas las provincias de España, y que mediante acuerdo de colaboración con Savills y Gesvalt, sociedades de tasación homologadas por el Banco de España, realizarán tasación oficial hipotecaria válida para presentación en cualquier entidad financiera de crédito en España.

    Nueva Ley Hipotecaria ¿ quién tiene que pagar la tasación de una casa?

    Uno de los puntos controvertidos a la hora de solicitar una hipoteca era quien tenia que pagar la tasación de la vivienda. Según la nueva ley Hipotecaria 5/2019, los gastos de tasación los tiene que asumir el cliente, pudiendo elegir la entidad tasadora de su conveniencia.

    Aunque la entidad bancaria se ofrecerá solicitar la tasación a través de ellos no lo recomendamos por 3 motivos:

    • Al solicitar la tasación de forma independiente sin la intermediación del banco tendrá siempre los documentos (certificado, informe y factura), de forma que podrás pedir en paralelo financiación a distintas entidades bancarias a la vez, lo que le permitirá comparar y elegir la opción más ventajosa.
    • Si el importe a financiar es alto (70-80%) , que el banco elija la tasadora por usted no es buena idea, ya que cuentan con tasadoras “recomendadas”, que normalmente suelen tasar por un valor más bajo de lo normal, lo que beneficia a la entidad bancaria ya que reduce el riesgo de la operación, y, por otro lado, perjudicando a usted al rebajar la financiación.
    • El precio que cobra una sociedad de tasación a través de banco suele oscilar entre 350-450 euros, mientras que, por ejemplo, en tasacionesinmobiliarias.es puede contratarla desde 250 € + IVA (en función del tipo de inmueble y provincia).

    Para conocer el precio de una tasación de casa para hipoteca exacto para su caso, por favor, póngase en contacto por formulario, teléfono gratuito en el 900 73 29 10, chat de whatsapp o email y le ofreceremos un presupuesto personalizado, asesorándole durante todo el proceso para que éste sea algo sencillo, rápido y estando disponible directamente ante cualquier consulta.

    Tasación de Casas Divorcio

    En todo proceso de divorcio, si necesita realizar una valoración de todos los bienes inmuebles, tasacionesinmobiliarias.es le puede ayudar realizando tasaciones de casas con finalidad de valor de mercado, emitidas por nuestro equipo de tasadores profesionales cualificados en todas las provincias de España, con plena validez legal ante notarías, mediaciones, o, si fuera necesario, ante proceso judicial.

    Tasación de Casas Divorcio

    En el mercado encontrará tasaciones y valoraciones de casas, estas últimas realizadas por inmobiliarias. Si bien las inmobiliarias pueden hacer una valoración del inmueble, en función de otras viviendas de la zona, ésta puede ser inexacta debido a que no se trata de personal cualificado, pero sobre todo porque la inmobiliaria tiene un interés en el importe de la valoración, lo que hace que ésta no sea objetiva.

    En tasacionesinmobiliarias.es disponemos de un equipo de tasadores profesionales homologados (con cualificación de Arquitectura Superior, Arquitectura Técnica, Ingeniería de Edificación e Ingeniería Agrónoma  con seguro de responsabilidad civil de tasador) para realizar una tasación independiente en la que le indicarán el valor de mercado real del inmueble a día de hoy.

    En cuanto al coste de una tasación judicial de una casa por divorcio, al ser realizada con finalidad de valor de mercado, es hasta un 60% más barata que las realizadas a través de sociedades de tasación homologadas por el Banco de España, teniendo validez legal y judicial al haber sido realizadas y firmadas por un técnico homologado competente.

    Tasación de Casas para Herencia

    Durante un proceso de herencia, un servicio de tasación de casas profesional realizado por un experto independiente es la mejor forma de obtener el valor de mercado actual de cualquier vivienda, casa, plaza de garaje, etc., evitando conflictos entre los herederos por una disparidad de intereses y valoraciones subjetivas.

    tasación de casas herencia

    Todas nuestras tasaciones se realizan siguiendo las recomendaciones de la Orden ECO 805/2003 de Valoración de Bienes Inmuebles del Banco de España, aplicando pues un método de valoración objetivo y evitando suspicacias entre los distintos beneficiarios.

    El precio de una tasación de casas para herencia tiene el mismo que para cualquier otra finalidad de tasaciones de valor de mercado, por lo que desde tasacionesinmobiliarias.es le facilitaremos un informe de tasación con validez legal para presentar en mediaciones y, si llegado el caso, en procesos judiciales de reclamación de herencia.

    Una de las ventajas que ofrece tasacionesinmobiliarias.es es que disponemos de tasadores en todas las provincias de España, por lo que podemos realizar todas las tasaciones necesarias para tasar la totalidad de inmuebles de la masa herencial de forma sencilla y centralizada, asignándole un gestor específico para la tramitación de todas las tasaciones.

    Puede solicitarnos presupuesto de precio cerrado para su caso particular.

    Tasación de casas para reclamar plusvalía municipal

    Si desea reclamar el impuesto de plusvalía municipal cualquiera de los ayuntamientos de España, en tasacionesinmobiliarias.es disponemos de un equipo de tasadores profesionales para la realización de los informes de tasación específicos para reclamar ante la Administración.

    Si el precio de venta del inmueble es inferior al de compra, o bien éste es muy inferior al indicado en el valor de referencia catastral, puede reclamar mediante una tasación específica para reclamar la devolución del pago indebido del impuesto de plusvalía municipal.

    Este informe de tasación para la reclamación de plusvalía municipal consta de 2 tasaciones: una en el momento de compra del inmueble para determinar el valor histórico del bien en comparación con el mercado inmobiliario en el momento de compra y otra en el acto de la venta, utilizando nuestra propia base de datos  de testigos históricos y mediante consulta a la Hemeroteca Nacional y Hemeroteca Municipal para la búsqueda de testigos antiguos en periódicos locales de clasificados.

    Tasación de casas en provincias principales

    Tasación en Madrid | Tasación en Barcelona | Tasación en Valencia | Tasación en Sevilla | Tasación en Zaragoza | Tasación en Málaga | Tasación en Murcia | Tasación en Mallorca | Tasación en Gran Canaria | Tasación en Bizkaia | Tasación en Alicante | Tasación en A Coruña

    Diferencias entre tasación de casas, pisos, chalets y viviendas

    Tasación de casas: se aplica normalmente a viviendas unifamiliares construidas sobre una parcela propia. En la valoración influyen especialmente la superficie del terreno, la edificabilidad, los anejos, el estado de conservación, la calidad constructiva y la ubicación.

    Tasación de piso: corresponde a viviendas situadas dentro de edificios residenciales con elementos comunes, donde influyen la planta, el ascensor, la antigüedad del edificio y los comparables de la zona.

    Tasación de chalet: se refiere normalmente a chalets independientes, pareados o adosados, donde además de la vivienda tienen gran importancia la parcela, el jardín, la urbanización, el garaje o la piscina.

    Tasación de vivienda: es un término general que engloba la valoración de cualquier tipo de inmueble residencial, incluyendo pisos, casas, chalets o viviendas unifamiliares.

    Tasación de casas en todas las provincias de España

    Realizamos tasaciones de casas en todas las provincias de España. Nuestros técnicos realizan valoraciones de viviendas unifamiliares, casas y chalets para diferentes finalidades como hipoteca, herencias, divorcios, compraventa o asesoramiento inmobiliario.

    Tasación de casas en Madrid Tasación de casas en Barcelona Tasación de casas en Valencia
    Tasación de casas en Alicante Tasación de casas en Sevilla Tasación de casas en Málaga
    Tasación de casas en Murcia Tasación de casas en Baleares Tasación de casas en Las Palmas
    Tasación de casas en Santa Cruz de Tenerife Tasación de casas en Zaragoza Tasación de casas en A Coruña
    Tasación de casas en Bizkaia Tasación de casas en Asturias Tasación de casas en Valladolid

    Puede consultar todas las provincias en nuestra página de tasaciones inmobiliarias en todas las provincias de España.

    Preguntas Frecuentes sobre Tasación de Casas

    Puede consultar nuestras preguntas frecuentes, ver las finalidades de tasación inmobiliaria o conocer quiénes somos y nuestro equipo técnico.

    Sí, la superficie construida es uno de los factores principales para calcular el valor del inmueble, junto con la ubicación y el estado de conservación.

    Sí, es recomendable realizar una tasación antes de vender para fijar un precio adecuado de mercado y facilitar la venta del inmueble.

    El valor hipotecario suele ser más conservador y es el que utilizan los bancos para conceder préstamos hipotecarios.

    Es el precio estimado al que se podría vender la vivienda en el mercado inmobiliario en una fecha determinada, teniendo en cuenta la oferta y la demanda.

    Sí, se pueden tasar casas antiguas, aunque se tendrá en cuenta el estado de conservación, reformas realizadas y el valor del suelo donde se ubica la vivienda

    Sí, el estado de conservación de la vivienda, la antigüedad y las reformas realizadas influyen directamente en el valor del inmueble.

    El plazo habitual suele estar entre 3 y 7 días desde la visita al inmueble, aunque puede variar según la complejidad de la vivienda.

    El precio de una tasación depende de la superficie, ubicación, complejidad del inmueble y finalidad del informe. Puede consultar el precio de tasación inmobiliaria.

    Sí, para solicitar financiación bancaria normalmente se necesita una tasación hipotecaria realizada por una sociedad homologada por el Banco de España.

    Sí, en procesos de separación es habitual realizar una tasación de vivienda por divorcio para determinar el valor del inmueble y repartir los bienes.

    Sí, es muy habitual realizar una tasación para herencias para repartir el patrimonio entre herederos o justificar el valor ante Hacienda.

    Sí, las reformas de cocina, baños, instalaciones, cubierta, fachadas o ampliaciones influyen en el valor final del inmueble.

    Normalmente se necesita nota simple registral, referencia catastral, escritura de propiedad, planos si existen y datos de la parcela. Este proceso forma parte de cómo realizamos una tasación inmobiliaria.

    Sí, se pueden tasar casas rústicas, aunque en estos casos es importante analizar la normativa urbanística, el tipo de suelo y la legalidad de las construcciones.

    La ubicación es uno de los factores más importantes en la tasación, ya que el valor del suelo y la demanda inmobiliaria de la zona influyen directamente en el precio del inmueble.

    Sí, elementos como piscina, jardín, garaje, porche o zonas exteriores suelen aumentar el valor de la vivienda, aunque depende del mercado y la ubicación.

    Sí, el tamaño de la parcela, su uso urbanístico, si es suelo urbano o rústico y su edificabilidad influyen directamente en el valor total de la casa.

    En muchos casos sí, porque las casas suelen ser inmuebles más singulares y es más difícil encontrar testigos comparables de mercado que en el caso de los pisos.

    Para tasar una casa se analizan factores como la ubicación, superficie construida, superficie de parcela, estado de conservación, antigüedad, calidades de construcción y precios de viviendas similares en la zona. Todo ello siguiendo la metodología de valoración inmobiliaria.

    Información sobre tasaciones inmobiliarias en España

    Los contenidos de esta página han sido elaborados por Jorge Pascual y revisados por María Jesús Pedroche, Arquitecto Técnico especializada en valoración inmobiliaria.

    La información publicada se basa en la experiencia profesional en tasaciones inmobiliarias, en la aplicación de la metodología de valoración inmobiliaria, en la normativa de tasaciones inmobiliarias en España y en los procedimientos habituales utilizados por el equipo técnico de tasadores y las sociedades de tasación homologadas por el Banco de España.

    Puede ampliar información sobre el funcionamiento del servicio en las páginas de cómo realizamos una tasación inmobiliaria, quiénes somos, política editorial y preguntas frecuentes.

    Tasacionesinmobiliarias.es es una empresa que ofrece servicios de tasaciones inmobiliarias de todo tipo de inmuebles: pisos, chalets, casas, locales comerciales, naves industriales, terrenos, edificios, hoteles y todo tipo de explotaciones económicas en todas las provincias de España

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