En este artículo mostramos cuáles son los municipios más caros en Bilbao por metro cuadrado en 2025, comentando brevemente en cada una de ellas. Si está pensando en comprar, vender o simplemente quiere conocer mejor el mercado inmobiliario vizcaíno, este listado le proporcionará una visión clara y actualizada. Además, encontrará al final del contenido cómo puede solicitar tasaciones profesionales para cualquier tipo de inmueble.

municipios mas caros Bilbao por metro cuadrado

Municipios más caros de Bilbao por metro cuadrado en 2025

A continuación, le mostramos una tabla con los municipios más caros de la provincia de Bilbao (Bizkaia) por metro cuadrado este año 2025:

Municipio Precio por m²
Getxo 4.150 €
Bilbao 3.920 €
Leioa 3.780 €
Berango 3.750 €
Sopela 3.600 €
Erandio 3.320 €
Barakaldo 3.110 €
Portugalete 3.050 €
Santurtzi 2.980 €
Sestao 2.890 €

Getxo, elegancia junto al mar

Getxo se sitúa al norte de Bilbao, abrazando la costa del mar Cantábrico. Este municipio es sinónimo de calidad de vida, con zonas residenciales exclusivas como Neguri o Las Arenas. Su historia está ligada a la burguesía vasca y cuenta con una de las rentas más altas de Euskadi. Su precio por metro cuadrado lo sitúa como el municipio más caro de la provincia.

Bilbao, la capital con alma de barrio

Bilbao no necesita presentación. Capital de Bizkaia, es una ciudad que ha vivido una profunda transformación urbana, pasando de ser un núcleo industrial a un referente cultural y arquitectónico en Europa. Su oferta de viviendas de alto nivel, sobre todo en zonas como Abando o Deusto, hacen que su precio por metro cuadrado sea uno de los más elevados del territorio.

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Leioa, residencial y universitaria

Ubicada al este de Getxo y muy cerca de Bilbao, Leioa destaca por su equilibrio entre urbanismo moderno y zonas verdes. En este municipio se encuentra la Universidad del País Vasco (UPV/EHU), lo que ha dinamizado aún más su oferta inmobiliaria. Es ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de la ciudad.

Berango, discreta exclusividad

Berango se encuentra muy cerca de Getxo y Leioa, y comparte con ellos ese aire de exclusividad, aunque de forma más discreta. Con buenos accesos y una creciente demanda residencial, Berango ha visto revalorizarse sus viviendas en los últimos años. Es una de las joyas menos conocidas del mercado inmobiliario vizcaíno.

Sopela, surf, costa y calidad de vida

Sopela (antes Sopelana) es muy apreciada por su entorno natural y sus playas, lo que la convierte en un destino perfecto para quienes buscan tranquilidad costera y una vida activa al aire libre. Atrae tanto a familias como a surfistas, lo que ha impulsado su precio por metro cuadrado año tras año.

Erandio, conectividad y expansión

Erandio, pegado a la ría del Nervión, ha crecido notablemente en los últimos años gracias a su cercanía con Bilbao y a sus buenas conexiones mediante metro y carretera. Aunque con precios más moderados que otras zonas premium, sigue estando entre los municipios más caros gracias a sus desarrollos urbanísticos.

Barakaldo, modernización constante

Barakaldo ha pasado de ser una ciudad industrial a convertirse en un espacio moderno, con zonas comerciales como Megapark y nuevas áreas residenciales. Su cercanía con Bilbao y su buena infraestructura de transporte la hacen muy atractiva tanto para compradores como para inversores.

Portugalete, historia junto a la ría

Situado frente a Getxo, al otro lado del Puente Colgante, Portugalete combina un patrimonio histórico rico con viviendas modernas. Su encanto tradicional y su ubicación estratégica lo mantienen como uno de los municipios con mayor demanda de Bizkaia.

Santurtzi, tradición marinera

Santurtzi es un municipio con fuerte tradición pesquera, que en los últimos años ha experimentado un crecimiento urbano significativo. Su cercanía al mar, al puerto y a Bilbao lo han colocado en una posición destacada del mercado inmobiliario.

Sestao, recuperación urbana

Sestao ha vivido una importante regeneración en sus espacios antiguos industriales, lo que ha elevado el interés por este municipio entre nuevos residentes y familias jóvenes. Aunque históricamente con precios más bajos, su desarrollo le ha hecho escalar posiciones en 2025.

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