En este artículo mostramos cuáles son los municipios más caros en Cádiz por metro cuadrado en 2025, comentando brevemente en cada una de ellas.

Si está pensando en comprar, vender o simplemente quiere conocer el valor real de una vivienda en esta provincia andaluza, este análisis le ayudará a comprender cómo fluctúan los precios en las distintas zonas. Cádiz ofrece una mezcla única de historia, mar, sol y patrimonio, lo que influye directamente en el precio por metro cuadrado en cada municipio.

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Municipios más caros de Cádiz por metro cuadrado en 2025

La siguiente tabla muestra los municipios con el precio por metro cuadrado más elevado en la provincia de Cádiz, según los datos actualizados para este año:

Municipio Precio por m²
Zahara de los Atunes 3.800 €
Tarifa 3.600 €
Vejer de la Frontera 3.200 €
Chiclana de la Frontera 3.000 €
Conil de la Frontera 2.950 €
Cádiz (capital) 2.800 €
El Puerto de Santa María 2.700 €
Sanlúcar de Barrameda 2.600 €
Rota 2.550 €
Jerez de la Frontera 2.300 €

A continuación, exploramos brevemente cada municipio: su historia, su localización y por qué se encuentran entre los más valorados del mercado inmobiliario gaditano.

Zahara de los Atunes

Zahara de los Atunes, perteneciente al municipio de Barbate, es una joya costera situada entre Tarifa y Barbate. Su fama por sus playas vírgenes y su ambiente exclusivo ha hecho que el precio por metro cuadrado se dispare en los últimos años. Antiguamente un enclave pesquero, hoy es uno de los destinos más deseados para residencias de lujo frente al mar.

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Tarifa

Ubicada en el punto más meridional de Europa, Tarifa es conocida como la meca del windsurf y kitesurf. Esta localidad, que mira tanto al mar Mediterráneo como al Atlántico, atrae tanto a amantes del deporte como a quienes buscan un refugio con esencia bohemia. Su historia se remonta al siglo X, y su oferta cultural y natural es inmejorable.

Vejer de la Frontera

Vejer es un pueblo blanco con mucho encanto situado sobre una colina a pocos kilómetros del mar. Su conjunto histórico-artístico, calles empedradas y casas encaladas lo han convertido en uno de los pueblos más bonitos de España. Esta belleza arquitectónica y paisajística ha impulsado su valor inmobiliario en los últimos años.

Chiclana de la Frontera

Conocida por la playa de La Barrosa y su enorme desarrollo urbanístico, Chiclana combina zonas residenciales con una amplia oferta turística. Está ubicada en la costa sur de la Bahía de Cádiz y es ideal tanto para vivir todo el año como para inversión en viviendas vacacionales.

Conil de la Frontera

Este municipio pesquero ha evolucionado hasta convertirse en un destino turístico muy demandado. Su cercanía a playas como El Palmar y su ambiente joven y dinámico han hecho crecer su valor inmobiliario. Conil ha sabido mantener su esencia pese al aumento del turismo, lo que lo convierte en una opción muy buscada.

Cádiz (capital)

La ciudad más antigua de Occidente, fundada por los fenicios, sigue siendo un lugar lleno de historia y vida. Su casco antiguo, su cercanía al mar y la revitalización de zonas como el Paseo Marítimo o el barrio del Mentidero la mantienen como uno de los municipios con precios más elevados por metro cuadrado.

El Puerto de Santa María

Con su puerto deportivo, su tradición vinícola y su cercanía tanto a Cádiz capital como a Jerez, El Puerto es uno de los municipios más cotizados. Ofrece una combinación perfecta entre historia, modernidad y ocio, lo que explica su buena posición en el mercado inmobiliario gaditano.

Sanlúcar de Barrameda

Ubicada en la desembocadura del Guadalquivir, frente al Parque Nacional de Doñana, Sanlúcar es famosa por su manzanilla, sus carreras de caballos y su gastronomía. Este entorno privilegiado y su creciente atractivo turístico hacen que los precios por metro cuadrado se mantengan al alza.

Rota

Municipio costero que combina base militar estadounidense con un entorno natural muy bien conservado. Sus playas, la tranquilidad y la calidad de vida han hecho de Rota un destino muy atractivo tanto para extranjeros como para residentes nacionales, lo que explica su alto valor inmobiliario.

Jerez de la Frontera

Jerez es la ciudad más grande de la provincia y destaca por su tradición ecuestre, su vino y su patrimonio flamenco. Aunque no está en la costa, su proximidad a ella, junto con su aeropuerto y buena conexión por tren, la posiciona como una ciudad muy demandada para la inversión inmobiliaria.

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