tasaciones inmobiliarias

Preguntas frecuentes sobre tasaciones inmobiliarias

Las tasaciones inmobiliarias generan muchas dudas, tanto en operaciones de compraventa como en herencias, divorcios, hipotecas, procedimientos judiciales o valoraciones fiscales. En esta página de preguntas frecuentes de tasaciones inmobiliarias respondemos de forma clara y detallada a las dudas más habituales sobre el proceso de tasación, la normativa aplicable, los plazos, los tipos de inmuebles y las distintas finalidades de valoración.

En tasacionesinmobiliarias.es realizamos tasaciones inmobiliarias en todas las provincias de España y trabajamos tanto con técnicos tasadores propios para tasaciones de valor de mercado como con sociedades de tasación homologadas por el Banco de España para tasaciones hipotecarias. Puede consultar más información sobre nuestro equipo técnico de tasadores, sobre cómo realizamos una tasación inmobiliaria y sobre la metodología de valoración inmobiliaria.

Preguntas Generales sobre Tasaciones Inmobiliarias

No, pero es recomendable para fijar un precio adecuado.

Sí, por cambios en el mercado o en el inmueble.

No, el precio lo fija el mercado y la negociación entre comprador y vendedor.

Viviendas, locales, naves, terrenos, fincas rústicas y edificios.

Sí, dependiendo de la finalidad y del tipo de informe realizado.

Incluye descripción del inmueble, superficies, estudio de mercado, método de valoración y valor final.

La tasación es un informe técnico formal y la valoración es una estimación orientativa.

Las tasaciones las realizan técnicos cualificados como arquitectos, arquitectos técnicos o ingenieros.

Sirve para conocer el valor de un inmueble para hipoteca, herencia, divorcio, compraventa o procedimientos judiciales.

Es un informe técnico que determina el valor de un inmueble en una fecha concreta según sus características y el mercado.

Preguntas sobre Tasaciones Hipotecarias

En muchos casos sí. La Ley Hipotecaria establece que puede presentar cualquier tasación mientras sea realizada a través de sociedad homologada por el Banco de España

Normalmente el cliente.

Normalmente sí si es sociedad homologada.

Se puede solicitar revisión de valor o una nueva tasación.

Sí, dependiendo del mercado.

El banco puede prestar menos dinero.

Normalmente 6 meses.

La Orden ECO/805/2003.

Una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.

Es la tasación que solicita el banco para conceder una hipoteca.

Preguntas sobre Tasaciones para herencias

Sí, se pueden tasar fincas rústicas, terrenos, viviendas y otros inmuebles heredados.

Ayuda mucho, porque aporta un criterio técnico independiente y reduce la subjetividad sobre el valor del inmueble.

Normalmente nota simple, referencia catastral, escritura si se tiene, dirección exacta del inmueble y cualquier documentación útil sobre superficies o situación urbanística

Sí. Muchas tasaciones de herencia se hacen para reparto, adjudicación, fiscalidad o conocimiento del patrimonio, sin intención inmediata de venta.

Normalmente se necesita la dirección del inmueble, referencia catastral, nota simple registral y cualquier documentación disponible sobre el inmueble.

Puede utilizarse como referencia técnica del valor del inmueble en determinados procedimientos fiscales o comprobaciones de valores.

No siempre es obligatorio, pero es muy recomendable para evitar conflictos entre herederos y tener un valor objetivo del inmueble.

Sirve para determinar el valor de los inmuebles heredados y poder repartir correctamente los bienes entre los herederos, así como para justificar valores en procedimientos fiscales o patrimoniales.

Preguntas sobre Tasaciones para divorcios y separaciones

Puede encargarse una tasación independiente o presentarse cada una con su informe, según el caso.

Viviendas, segundas residencias, locales, terrenos, garajes o cualquier bien inmueble que forme parte del patrimonio común.

Puede ser útil como documento técnico de apoyo, especialmente si está bien elaborada y justificada.

Sí, porque permite fijar una base objetiva para compensaciones económicas o adjudicaciones.

Sí, puede solicitarla cualquiera de las partes interesadas, aunque el uso posterior dependerá del procedimiento y del acuerdo o desacuerdo entre las partes

Sirve para determinar el valor del inmueble común, facilitar la liquidación de gananciales o el reparto patrimonial y disponer de una referencia objetiva en negociación o juicio.

Preguntas sobre Tasaciones de valor de mercado

Sí, tasacionesinmobiliarias.es realiza tasaciones de valor de mercado con técnicos propios cualificados, en todas las provincias de España.

Sí, muchas personas la solicitan simplemente para conocer cuánto vale su propiedad.

No exactamente. Aunque pueden estar relacionados, la finalidad y los criterios pueden diferir según el tipo de informe y normativa aplicable.

Sirve para compraventas, negociaciones, patrimonios, reparto de bienes, análisis de inversión, herencias, divorcios y otras finalidades no hipotecarias.

Puede realizarla un técnico tasador cualificado. En tasacionesinmobiliarias.es este tipo de informes pueden elaborarse con técnicos propios cuando no se requiere una sociedad homologada.

Es una tasación orientada a determinar el valor de mercado de un inmueble, es decir, el valor más probable al que podría venderse en condiciones normales.

Preguntas sobre el proceso de tasación

Es una incidencia habitual que debe analizarse porque puede afectar al valor y a la justificación técnica del informe.

Sí, la situación registral y posibles cargas o afecciones son aspectos relevantes en muchas tasaciones.

Sí, la información catastral es una referencia importante y se comprueba junto con otros datos documentales.

Puede influir en la valoración y en la coherencia entre realidad física, registro y catastro. Conviene analizar cada caso con detalle.

Depende del tipo de inmueble y la finalidad, pero normalmente el plazo suele estar entre unos pocos días y una semana, salvo casos complejos.

Ubicación, superficie, estado, calidades, distribución, entorno, luminosidad, antigüedad, reformas y otros aspectos relevantes para la valoración.

En la mayoría de las tasaciones sí, especialmente cuando se requiere un informe técnico sólido y ajustado a la realidad física del inmueble.

Puede consultar el proceso completo en la página sobre cómo realizamos una tasación inmobiliaria, pero en general incluye análisis documental, visita al inmueble, estudio de mercado, aplicación de metodología y emisión del informe.

Preguntas sobre la metodología y los criterios de valoración

Depende del caso. Puede valorarse como anexo o como elemento independiente, según su situación registral y la finalidad de la tasación.

Sí, en muchos casos el estado del portal, ascensor, zonas comunes y antigüedad del edificio influyen en la valoración.

Sí, pueden afectar al valor, especialmente en viviendas donde la luminosidad, vistas, altura o ascensor tienen relevancia.

Sí, influye de forma importante junto con ubicación, superficie, calidad constructiva y situación del mercado.

Puede utilizarse información de mercado relevante y contrastable, según el tipo de valoración y disponibilidad de datos.

Es un inmueble similar al valorado, utilizado como referencia para estimar el valor de mercado.

El método de comparación suele ser el más habitual, utilizando inmuebles comparables de la misma zona o zonas similares.

Los principales son el método de comparación, el método de capitalización de rentas, el método del coste y el método residual.

Preguntas sobre la tasaciones fiscales, judiciales y administrativas

No. Pueden compartir metodología en algunos puntos, pero la finalidad, el marco normativo y el uso del informe son distintos.

Sí, pueden hacerse tasaciones con distintas finalidades administrativas, incluyendo procedimientos ante organismos públicos.

Puede servir como documento técnico de apoyo, dependiendo del procedimiento y de la estrategia jurídica o fiscal.

Puede ser muy útil como soporte técnico en determinados procedimientos fiscales, aunque el caso concreto debe analizarse siempre.

Es un procedimiento en el que se discute el valor asignado por la Administración y se aporta una tasación técnica alternativa.

Sirve como apoyo técnico para acreditar un valor en litigios civiles, divorcios, herencias, reclamaciones o procedimientos patrimoniales.

Preguntas sobre cobertura geográfica de tasaciones

Sí. tasacionesinmobiliarias.es cuenta con red nacional de técnicos y además gestiona tasaciones comerciales de sociedades homologadas en todo el territorio nacional.

Sí, siempre que se disponga de la información necesaria y el técnico pueda analizar correctamente el inmueble o finca.

Sí, no solo en capitales de provincia. También se realizan tasaciones en municipios, áreas rurales y otras localizaciones.

Preguntas sobre coste de tasación y contratación

Normalmente dirección del inmueble, tipo de inmueble, finalidad de la tasación y, si es posible, alguna referencia documental básica, como referencia catastral o nota simple.

Sí, normalmente se puede solicitar información y presupuesto sin compromiso previo.

Sí. tasacionesinmobiliarias.es gestiona tasaciones comerciales de Savills, Gloval, Gesvalt y TH aplicando descuentos respecto a sus tarifas de venta al público.

Puede solicitarlo a través de la página de contacto.

No siempre. La finalidad, documentación y circuito de gestión pueden ser diferentes.

Depende del tipo de inmueble, superficie, ubicación, complejidad y finalidad de la tasación. No hay una tarifa única para todos los casos. Recomendamos solicitar presupuesto personalizado.

Preguntas sobre nuestro equipo técnico

Puede escribirnos a través de la página de contacto y estudiaríamos su caso concreto.

Puede verla en la página sobre normativa de tasaciones inmobiliarias.

Puede verla en la página de metodología de valoración.

Puede verla en la página de política editorial.

tasacionesinmobiliarias.es gestiona tasaciones comerciales con Savills, Gloval, Gesvalt y TH en todas las provincias de España.

No. Para valor de mercado se pueden realizar tasaciones con tasadores propios y, además, se gestionan tasaciones comerciales con sociedades homologadas para determinadas finalidades hipotecarias.

Sí. Puede ver más información en la página del equipo técnico.

Puede consultar toda la información en la página de quiénes somos.

Información sobre tasaciones inmobiliarias en España

En tasacionesinmobiliarias.es ofrecemos servicios de tasación inmobiliaria en todas las provincias de España para diferentes finalidades como tasaciones hipotecarias, tasaciones de valor de mercado, tasaciones para herencias, divorcios, procedimientos judiciales y valoraciones fiscales. Nuestro equipo técnico está formado por arquitectos, arquitectos técnicos e ingenieros con amplia experiencia en valoración inmobiliaria, aplicando siempre metodologías de valoración reconocidas y normativa vigente.

Puede consultar más información sobre nuestra empresa, metodología de trabajo y equipo profesional en las siguientes páginas informativas:

Todas nuestras tasaciones se realizan mediante técnicos cualificados y, en el caso de tasaciones hipotecarias, a través de sociedades de tasación homologadas por el Banco de España, cumpliendo la normativa de valoración inmobiliaria vigente en España y aplicando métodos de valoración reconocidos como el método de comparación, método de coste, método de capitalización y método residual, dependiendo del tipo de inmueble y finalidad de la tasación.

Si necesita una tasación inmobiliaria en cualquier provincia de España, puede ponerse en contacto con nuestro equipo y le informaremos sobre el procedimiento, coste y plazo de entrega de la tasación.

Contacte con nosotros

    NOMBRE *
    APELLIDOS *
    DIRECCION EMAIL *
    TELÉFONO
    TIPO DE INMUEBLE *
    SUPERFICIE CONSTRUIDA *

    PROVINCIA *

    MUNICIPIO *

    FINALIDAD *

    Dirección completa

    TÍTULO

    CUÉNTENOS MÁS DETALLES

    Tasacionesinmobiliarias.es es una empresa que ofrece servicios de tasaciones inmobiliarias de todo tipo de inmuebles: pisos, chalets, casas, locales comerciales, naves industriales, terrenos, edificios, hoteles y todo tipo de explotaciones económicas en todas las provincias de España

    CONTACTE CON NOSOTROS

    Calle Peñaranda de Bracamonte, 10 Madrid
    900 73 29 10
    clientes@tasacionesinmobiliarias.es
    tasacionesinmobiliarias.es

    • Calle Peñaranda de Bracamonte, 10
      28051 Madrid

    • 900 73 29 10

    • clientes@tasacionesinmobiliarias.es

    • tasacionesinmobiliarias.es

    CONÓCENOS

    © Copyright2026| Tasaciones Inmobiliarias | Tasación de Inmuebles en España | Aviso Legal | Política de Cookies | Privacidad

    Whatsapp
    Go to Top