En este artículo desvelamos quién paga la tasación de un piso para hipoteca en España, así como otra información útil, como cuánto cuesta una tasación hipotecaria y el plazo para tenerla lista.

Quién paga la tasación de un piso

¿Qué es la tasación hipotecaria de un piso?

Cuando se considera el proceso de tasar un piso para una hipoteca, es esencial comprender el concepto de tasación hipotecaria. Esta valoración implica una evaluación detallada del valor de la propiedad, realizada por un tasador profesional para determinar su valor en el mercado actual. La tasación hipotecaria de un piso desempeña un papel crucial en el proceso de compra de una vivienda, ya que ayuda a los prestamistas a asegurarse de que el valor de la propiedad es suficiente para cubrir el importe del préstamo. Además, tasar una vivienda con precisión permite a los compradores tomar decisiones informadas en función del valor real de la propiedad en el mercado.

Entender los factores que influyen en la tasación de un piso para una hipoteca es clave para comprender este paso crucial en el proceso de compra de una vivienda. Varios elementos pueden influir en el valor de la tasación, como la ubicación de la vivienda, su tamaño, estado y las ventas comparables de la zona. Los tasadores tienen en cuenta estos factores para proporcionar una estimación imparcial del valor de la vivienda, asegurando que tanto el prestamista como el comprador tengan una clara comprensión del valor de la propiedad. Al comprender los entresijos de las tasas de las viviendas, los compradores y los prestamistas pueden afrontar el proceso de tasación con confianza y tomar decisiones bien informadas basadas en valoraciones precisas de las propiedades.

Factores que influyen en la tasación de un piso para hipoteca

Los factores que afectan a la tasación de una vivienda de un piso para hipoteca pueden variar significativamente. Un aspecto esencial a tener en cuenta es la ubicación de la vivienda.

Las propiedades situadas en barrios deseables con buenas escuelas, servicios y bajos índices de delincuencia suelen tener tasaciones más elevadas en comparación con las de zonas menos demandadas.

Otro factor crítico es el estado del piso, incluida su antigüedad, historial de mantenimiento y cualquier reforma o mejora reciente.

Los tasadores también tienen en cuenta el tamaño y la distribución de la propiedad, así como su atractivo y funcionalidad generales. Además, las tendencias del mercado y el clima inmobiliario actual pueden influir en el valor de la valoración final, así como la disponibilidad de propiedades comparables para su comparación.

Varios factores económicos también pueden influir en la determinación de la tasación vivienda de un piso para una hipoteca. Las tasas de interés, las tasas de inflación y la estabilidad económica general pueden influir en los valores de las propiedades y en los resultados de las tasaciones.

Las condiciones del mercado local, como la dinámica de la oferta y la demanda, también pueden afectar al proceso de tasación. Además, la metodología específica de tasación utilizada por el tasador, incluido el enfoque de valoración de la propiedad y las fuentes de datos utilizadas, puede influir en la cifra final de tasación.

Es crucial que los propietarios y los compradores potenciales sean conscientes de estos factores que pueden influir en el valor de tasación de un piso, ya que, en última instancia, desempeñan un papel importante a la hora de determinar los aspectos financieros de la obtención de una hipoteca.

Quién paga la tasación de un piso para hipoteca

¿Cuánto cuesta una tasación de un piso para una hipoteca?

En cuanto al precio de una tasación hipotecaria de piso, esta es algo más elevada que la tasación de valor de mercado, ya que para que sea válida es imprescindible que realice mediante sociedad de tasación homologada por el Banco de España.

En tasacionesinmobiliarias.es disponemos de nuestro propio equipo de técnicos para la realización de tasaciones homologadas por el Banco de España en todas las provincias de España.

El precio de una tasación de un piso con anejos incluidos (plaza de garaje y trastero) es de entre 300 y 400 euros + IVA. En tasacionesinmobiliarias.es ofrecemos tasaciones con distintas sociedades de tasación homologadas por el Banco de España desde 250 euros + IVA. Recomendamos nos consultes tu caso particular para ofrecer un presupuesto de precio cerrado más adecuado a su situación.

¿Quién paga la tasación de un piso para hipoteca?

El gasto de tasación a la hora de comprar una vivienda recae siempre en el comprador del piso. En algunas ocasiones (cada vez menos), como estrategia comercial, el banco puede asumir este coste, pero sinceramente lo desaconsejamos si quiere obtener el máximo de financiación, ya que el banco encargará la tasación a sociedades con las que trabaja asiduamente y que lógicamente son más conservadoras en el valor de tasación del inmueble.

La ley hipotecaria 5/2019, de 15 de marzo regula que la mayor parte de los gastos tienen que ser pagados por las entidades financieras, pero justamente el gasto de tasación es de los pocos en los que deja claramente que debe ser el comprador el que se haga cargo de pagarlo.

En resumen, tanto si quieres obtener el mayor valor en el precio de tasación, como la posibilidad de solicitar en paralelo financiación a distintas entidades bancarias para que estudien la operación, solicitar una tasación hipotecaria con sociedad homologada por el Banco de España, pero independiente, siempre va a merecer la pena, aparte de que en precio puedes encontrar precios más económicos que los que ofrecen los bancos (sin descuento).

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