Las tasaciones inmobiliarias con determinadas finalidades, especialmente las tasaciones hipotecarias, deben ser realizadas por sociedades de tasación homologadas por el Banco de España, que son las entidades autorizadas para realizar valoraciones inmobiliarias válidas para entidades financieras.
Las sociedades de tasación homologadas están supervisadas por el Banco de España y deben cumplir requisitos técnicos, de independencia y de control para garantizar que las tasaciones inmobiliarias se realizan conforme a la normativa vigente y a la normativa de tasaciones inmobiliarias.
Qué es una sociedad de tasación homologada
Una sociedad de tasación homologada es una empresa autorizada por el Banco de España para realizar tasaciones inmobiliarias con finalidad hipotecaria, que son las tasaciones que utilizan los bancos para la concesión de préstamos hipotecarios.
Estas sociedades deben cumplir la normativa de tasaciones inmobiliarias en España, especialmente la Orden ECO/805/2003 sobre normas de valoración de bienes inmuebles. Puede consultar más información sobre esta normativa en la página de normativa de tasaciones inmobiliarias en España.
Tasaciones inmobiliarias para bancos
Cuando una tasación inmobiliaria se realiza para garantía hipotecaria, la tasación debe ser realizada por una sociedad de tasación homologada por el Banco de España, ya que las entidades financieras solo aceptan tasaciones realizadas por estas sociedades.
El proceso de tasación inmobiliaria incluye visita al inmueble, comprobación registral y catastral, estudio de mercado y aplicación de métodos de valoración inmobiliaria. Puede consultar el proceso completo en la página sobre cómo realizamos una tasación inmobiliaria y sobre la metodología de valoración inmobiliaria.
Tasaciones de valor de mercado y tasaciones hipotecarias
tasacionesinmobiliarias.es realiza tasaciones de valor de mercado mediante técnicos tasadores propios, como arquitectos, arquitectos técnicos e ingenieros agrónomos, para valoraciones inmobiliarias de mercado, herencias, divorcios, procedimientos judiciales, valoraciones fiscales y otras finalidades que no requieren tasación hipotecaria realizada por sociedad de tasación homologada.
Además, tasacionesinmobiliarias.es gestiona tasaciones inmobiliarias realizadas por sociedades de tasación homologadas por el Banco de España como Savills, Gloval, Gesvalt y TH (Tasaciones Hipotecarias SA), lo que permite realizar tasaciones hipotecarias válidas para entidades financieras en todas las provincias de España.
Puede consultar más información sobre las tasaciones inmobiliarias en todas las provincias de España y sobre el equipo técnico de tasadores.
Técnicos tasadores y sociedades de tasación
Las tasaciones inmobiliarias son realizadas por técnicos tasadores cualificados, como arquitectos, arquitectos técnicos e ingenieros agrónomos, que realizan la visita al inmueble, la toma de datos y el estudio de mercado para la valoración del inmueble.
Puede consultar más información sobre el equipo técnico de tasadores y sobre nuestra empresa de tasaciones inmobiliarias.
Tasaciones inmobiliarias en todas las provincias de España
tasacionesinmobiliarias.es realiza tasaciones inmobiliarias en todas las provincias de España mediante una red de técnicos tasadores y mediante acuerdos con sociedades de tasación homologadas por el Banco de España, lo que permite realizar tasaciones inmobiliarias en cualquier provincia y para distintas finalidades de tasación.
Puede consultar las zonas de actuación en la página de tasaciones inmobiliarias en todas las provincias de España.
Metodología de valoración inmobiliaria
Las tasaciones inmobiliarias se realizan conforme a métodos de valoración inmobiliaria como el método de comparación, método de capitalización de rentas, método del coste y método residual. Puede consultar más información sobre la metodología de valoración inmobiliaria.
Información sobre tasaciones inmobiliarias
Puede obtener más información sobre nuestra empresa en la página de quiénes somos, sobre el equipo técnico de tasadores, sobre cómo realizamos una tasación inmobiliaria, la metodología de valoración inmobiliaria, las tasaciones inmobiliarias en todas las provincias de España y nuestra política editorial.
Para solicitar presupuesto de tasación inmobiliaria puede acceder a la página de contacto.