Tasación de Naves Industriales Gran Canaria Hipoteca y Valor de Mercado 2026

Realizar una tasación de naves industriales en Gran Canaria es el primer paso para conocer con precisión el valor real de un inmueble destinado a actividad industrial, logística o productiva y poder tomar decisiones informadas ante una entidad bancaria, una compraventa, un alquiler, una herencia o cualquier trámite legal, fiscal o administrativo.

A diferencia de otros inmuebles, la nave industrial presenta características propias como la tipología constructiva (nave aislada, adosada o pareada), la superficie construida y útil, la altura libre, la estructura (metálica u hormigón), la capacidad portante del suelo, la existencia de entreplanta u oficinas, los muelles de carga, el patio de maniobra, la potencia eléctrica instalada o la adaptabilidad a distintos usos industriales o logísticos, factores que deben ser analizados por un tasador especializado en naves industriales para obtener una valoración objetiva y ajustada al mercado actual.

Contar con una tasación de nave industrial en Gran Canaria aporta seguridad jurídica y económica, ya que el informe resultante es válido ante bancos, notarías, juzgados y administraciones públicas. Nuestro equipo acompaña al propietario durante todo el proceso, explicando cada fase de la valoración y resolviendo cualquier duda para que la decisión final se tome con tranquilidad y pleno conocimiento.

Tasamos en todos los polígonos industriales de Gran Canaria, como por ejemplo El Sebadal (Las Palmas de Gran Canaria), Arinaga (Agüimes), Salinetas (Telde), Miller Bajo (Las Palmas de Gran Canaria), Jinámar (Telde), Puerto del Rosario (Puerto del Rosario), La Hondura (Arrecife), Playa Honda (San Bartolomé), Vecindario-Doctoral (Santa Lucía de Tirajana), Goro (Telde).

Información general del entorno inmobiliario industrial de Gran Canaria

El mercado de naves industriales en Gran Canaria presenta dinámicas diferenciadas según la localización. En la capital, los polígonos industriales de Las Palmas de Gran Canaria, por su cercanía a los principales ejes logísticos y de transporte, mantienen una demanda constante y sostenida. Esto se refleja en unos valores de referencia que se sitúan entre los más elevados de la isla.

Al analizar los principales municipios del interior y del sur grancanario, se observa una mayor variabilidad. Zonas con un tejido industrial muy consolidado ofrecen menor disponibilidad y, por tanto, una posición de fuerza en la negociación. En cambio, en áreas en proceso de desarrollo o más periféricas, es posible encontrar opciones con una relación metraje-coste más favorable para el inversor.

La tendencia general apunta a una estabilización de los valores, con un interés creciente por polígonos modernizados que cumplan con normativas medioambientales y de eficiencia energética. La conectividad viaria sigue siendo el factor determinante en la valoración, seguida de cerca por la calidad de las infraestructuras y los servicios disponibles en el polígono industrial.

En tasacionesinmobiliarias.es realizamos tasaciones de naves industriales a través de Gesvalt, Gloval y Savills, sociedades homologadas por el Banco de España, lo que garantiza informes precisos, oficiales y aceptados por cualquier entidad o administración. El plazo habitual de entrega es de cuatro a cinco días laborables desde la visita del técnico, con precios orientativos desde 265 € más IVA, según el tipo de nave y su ubicación.

Tasación de Naves Industriales para Hipoteca en Gran Canaria

La tasación de nave industrial para hipoteca en Gran Canaria es un requisito imprescindible exigido por las entidades financieras para conceder financiación con garantía hipotecaria. El banco utiliza el valor de tasación como referencia para calcular el importe máximo del préstamo, que habitualmente oscila entre el 60 % y el 70 % del valor de la nave.

El informe debe cumplir estrictamente la normativa ECO/805/2003 y estar emitido por una sociedad homologada por el Banco de España, garantizando su aceptación por las principales entidades bancarias.

Tasación de Nave Industrial por Divorcio o Extinción de Condominio en Gran Canaria

En procesos de divorcio, separación o disolución de sociedades, la tasación de una nave industrial en Gran Canaria resulta clave para realizar una extinción de condominio justa, especialmente cuando el inmueble forma parte de un patrimonio empresarial.

El perito tasador determina el valor de mercado de la nave industrial mediante comparativas con inmuebles similares, aplicando criterios técnicos objetivos y garantizando imparcialidad, siendo el informe válido para juzgados y notarías.

Tasación de Nave Industrial para Herencia en Gran Canaria

La tasación de nave industrial en Gran Canaria por herencia es esencial para valorar correctamente los bienes del patrimonio hereditario. El informe permite calcular con precisión los impuestos de sucesiones y donaciones, evitar conflictos entre herederos y aportar un criterio técnico y neutral aceptado por Hacienda.

Cómo se calculan los impuestos para herencia en Gran Canaria

La fiscalidad de las herencias en Gran Canaria, para bienes de naturaleza industrial, se rige por la normativa autonómica canaria. La base imponible se determina restando las deudas y gastos deducibles del valor neto de los activos heredados, aplicando luego la escala progresiva de gravamen establecida. Los porcentajes aumentan conforme al valor de la masa hereditaria y al grado de parentesco, siendo el grupo más favorecido el de descendientes y cónyuges.

Existen importantes bonificaciones que reducen significativamente la carga tributaria. La más relevante es la bonificación del 99,9% para herederos del Grupo I (descendientes y cónyuges) sobre el impuesto autonómico, prácticamente eximiendo el pago. Para otros grupos de parentesco, también se aplican bonificaciones, aunque de menor cuantía, siempre que se cumplan los plazos y requisitos formales.

Es crucial presentar la declaración dentro del plazo legal, generalmente seis meses, para acceder a estos beneficios. La valoración de los bienes industriales debe realizarse conforme a criterios técnicos y mercantiles. Se recomienda siempre contar con asesoramiento profesional especializado para garantizar el cumplimiento y optimizar la planificación sucesoria.

Tasación de Nave Industrial para Hacienda en Gran Canaria

En procedimientos de aplazamiento, fraccionamiento o aportación de garantías ante la Agencia Tributaria, puede ser necesaria una tasación oficial de nave industrial en Gran Canaria.

Estos informes deben estar firmados por una sociedad de tasación homologada y ajustarse estrictamente a la normativa vigente para ser aceptados por la administración.

Tasación de Nave Industrial para Plusvalía Municipal en Gran Canaria

Cuando el propietario considera que la plusvalía municipal aplicada por el ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria no refleja el incremento real del valor del suelo industrial, puede presentar una reclamación acompañada de una tasación independiente de la nave industrial, que acredite técnicamente el valor real del inmueble.

Tasación de Naves Industriales para Seguridad Social en Gran Canaria

La Seguridad Social también puede requerir tasaciones oficiales de naves industriales en Gran Canaria para valorar bienes inmuebles en procedimientos de embargo, adjudicación o compensación de deudas. Los informes deben ser objetivos, estar debidamente justificados y firmados por sociedades reconocidas por el Banco de España.

Factores que influyen en la tasación de una nave industrial en Gran Canaria

El valor de una nave industrial depende de múltiples factores, entre ellos la tipología constructiva, la ubicación en polígono industrial, la superficie, la altura libre, la estructura, el estado de conservación, la potencia eléctrica, los accesos para vehículos pesados y la situación del mercado industrial y logístico.

En zonas como Vegueta, Triana, La Isleta, Guanarteme, Alcaravaneras, Ciudad Jardín, Schamann, Siete Palmas, Tafira, Escaleritas, estos elementos pueden ser determinantes en el resultado final de la tasación.

Documentación necesaria para tasar una nave industrial

Para realizar la tasación es necesario aportar la nota simple o escrituras, la referencia catastral y, cuando proceda, la licencia o uso urbanístico. En tasaciones hipotecarias también se requiere el certificado de eficiencia energética.

Opcionalmente, si dispone de planos de la nave industrial ayudará a que se acorte el periodo de confección del informe de tasación.

Esta documentación permite verificar la situación legal y física de la nave industrial, asegurando una valoración precisa y ajustada a la realidad.

Plazo, validez y precio de la tasación de nave industrial en Gran Canaria

El informe se entrega en un plazo medio de cuatro a cinco días laborables tras la visita técnica y tiene una validez oficial de seis meses, conforme a la Orden ECO/805/2003.

El precio de la tasación de nave industrial en Gran Canaria parte desde 265 € más IVA, incluyendo visita, análisis del inmueble y emisión del informe por una sociedad homologada.

Conclusión

Encargar su tasación de nave industrial en Gran Canaria a través de tasacionesinmobiliarias.es con Gesvalt, Gloval o Savills es la forma más segura de obtener un informe oficial, preciso y reconocido.

Conocer el valor real de su nave industrial le permitirá tomar decisiones acertadas en compraventas, herencias, divorcios, hipotecas o reclamaciones fiscales, siempre con el respaldo de profesionales especializados en tasación inmobiliaria.