Tasación Naves Industriales Granada
Servicio de tasaciones inmobiliarias oficiales de naves industriales en Granada para garantía hipotecaria y de valor de mercado
Si necesita la tasación de naves industriales en Granada, ya se trate de naves aisladas en parcela propia, naves adosadas o pareadas dentro de polígonos industriales, naves modulares con posibilidad de ampliación, o naves con entreplanta, oficinas, muelles de carga o puente grúa, realizamos valoraciones en la ciudad de Granada, en todos sus barrios, como Albaicín, Realejo, Centro-Sagrario, Zaidín, Ronda, Beiro, Chana, Genil, Norte, Fígares, así como en todos los municipios de Granada, adaptando la tasación a cada tipología constructiva y a cualquier finalidad requerida:
- Tasación para Hipoteca
- Tasación de Valor de Mercado para asesoramiento de compraventa
- Tasación para Divorcio o separación
- Tasación para Herencia
- Tasación de Activos fijos para empresas
- Tasación para Litigios judiciales
- Tasación para Reclamación plusvalía Municipal
- Tasación Recursos Valor Catastral y Valor de Referencia
- Tasación para Ley de Segunda Oportunidad
- Tasación Aplazamiento de deudas con la Seguridad Social y Hacienda
- Tasación pericial contradictoria
Cómo funciona el proceso de tasación de naves industriales en Granada
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El tasador asignado se pondrá en contacto en un plazo orientativo de 24-48 horas laborables después de la aceptación de presupuesto y pagoEntrega en 4-5 días laborables
En un plazo de 4-5 días laborables le enviaremos informe de tasación y facturaTasación de naves industriales en Granada
Realizar una tasación de naves industriales en Granada es el primer paso para conocer con precisión el valor real de un inmueble destinado a actividad industrial, logística o productiva y poder tomar decisiones informadas ante una entidad bancaria, una compraventa, un alquiler, una herencia o cualquier trámite legal, fiscal o administrativo.
A diferencia de otros inmuebles, la nave industrial presenta características propias como la tipología constructiva (nave aislada, adosada o pareada), la superficie construida y útil, la altura libre, la estructura (metálica u hormigón), la capacidad portante del suelo, la existencia de entreplanta u oficinas, los muelles de carga, el patio de maniobra, la potencia eléctrica instalada o la adaptabilidad a distintos usos industriales o logísticos, factores que deben ser analizados por un tasador especializado en naves industriales para obtener una valoración objetiva y ajustada al mercado actual.
Contar con una tasación de nave industrial en Granada aporta seguridad jurídica y económica, ya que el informe resultante es válido ante bancos, notarías, juzgados y administraciones públicas. Nuestro equipo acompaña al propietario durante todo el proceso, explicando cada fase de la valoración y resolviendo cualquier duda para que la decisión final se tome con tranquilidad y pleno conocimiento.
Tasamos en todos los polígonos industriales de Granada, como por ejemplo Juncaril (Albolote/Atarfe), Asegra (Peligros), El Florío (Granada), Escúzar (Escúzar), Santa Fe (Santa Fe), Motril El Vadillo (Motril), Polígono de Armilla (Armilla), Loja (Loja), Baza (Baza), Guadix (Guadix).
Información general del entorno inmobiliario industrial de Granada
El mercado de naves industriales en Granada presenta una dinámica diversa, influenciada por la ubicación y las características de cada polígono. La demanda se concentra en zonas con excelente conectividad y servicios consolidados, lo que genera diferencias significativas en la valoración de los activos.
Los polígonos más cercanos a la capital y con mejor acceso a la red de autovías suelen registrar las cotizaciones más elevadas. En contraste, las áreas industriales en municipios del cinturón o en proceso de desarrollo ofrecen oportunidades a precios más accesibles, atrayendo a inversores y empresas en expansión.
Entre los principales municipios, la variación es notable, reflejando factores como la proximidad al centro logístico de Granada o la disponibilidad de suelo. Esta heterogeneidad permite a los compradores encontrar opciones que se alineen con distintos presupuestos y necesidades operativas, desde naves de última generación hasta instalaciones que requieren modernización.
En tasacionesinmobiliarias.es realizamos tasaciones de naves industriales a través de Gesvalt, Gloval y Savills, sociedades homologadas por el Banco de España, lo que garantiza informes precisos, oficiales y aceptados por cualquier entidad o administración. El plazo habitual de entrega es de cuatro a cinco días laborables desde la visita del técnico, con precios orientativos desde 265 € más IVA, según el tipo de nave y su ubicación.
Tasación de Naves Industriales para Hipoteca en Granada
La tasación de nave industrial para hipoteca en Granada es un requisito imprescindible exigido por las entidades financieras para conceder financiación con garantía hipotecaria. El banco utiliza el valor de tasación como referencia para calcular el importe máximo del préstamo, que habitualmente oscila entre el 60 % y el 70 % del valor de la nave.
El informe debe cumplir estrictamente la normativa ECO/805/2003 y estar emitido por una sociedad homologada por el Banco de España, garantizando su aceptación por las principales entidades bancarias.
Tasación de Nave Industrial por Divorcio o Extinción de Condominio en Granada
En procesos de divorcio, separación o disolución de sociedades, la tasación de una nave industrial en Granada resulta clave para realizar una extinción de condominio justa, especialmente cuando el inmueble forma parte de un patrimonio empresarial.
El perito tasador determina el valor de mercado de la nave industrial mediante comparativas con inmuebles similares, aplicando criterios técnicos objetivos y garantizando imparcialidad, siendo el informe válido para juzgados y notarías.
Tasación de Nave Industrial para Herencia en Granada
La tasación de nave industrial en Granada por herencia es esencial para valorar correctamente los bienes del patrimonio hereditario. El informe permite calcular con precisión los impuestos de sucesiones y donaciones, evitar conflictos entre herederos y aportar un criterio técnico y neutral aceptado por Hacienda.
Cómo se calculan los impuestos para herencia en Granada
La normativa tributaria para bienes industriales en Granada se rige por la Ley del Impuesto de Sucesiones y Donaciones de Andalucía. La base imponible se determina por el valor real de los activos industriales, como maquinaria, patentes o participaciones en empresas, en el momento del fallecimiento.
El gravamen se aplica mediante una tarifa progresiva, donde el porcentaje aumenta con el valor de la herencia y el grado de parentesco. Los herederos más directos, como hijos y cónyuges, se benefician de los tipos más reducidos.
Existen bonificaciones específicas para este tipo de activos productivos, destinadas a favorecer la continuidad de la empresa. La bonificación principal es aplicable cuando los herederos mantienen la actividad industrial durante un plazo legal determinado.
Adicionalmente, la Junta de Andalucía establece una bonificación general sobre la cuota, cuyo porcentaje varía en función del parentesco. Es crucial solicitar estas ayudas dentro del plazo legal para liquidar el impuesto correctamente y optimizar la carga fiscal de la transmisión hereditaria.
Tasación de Nave Industrial para Hacienda en Granada
En procedimientos de aplazamiento, fraccionamiento o aportación de garantías ante la Agencia Tributaria, puede ser necesaria una tasación oficial de nave industrial en Granada.
Estos informes deben estar firmados por una sociedad de tasación homologada y ajustarse estrictamente a la normativa vigente para ser aceptados por la administración.
Tasación de Nave Industrial para Plusvalía Municipal en Granada
Cuando el propietario considera que la plusvalía municipal aplicada por el ayuntamiento de Granada no refleja el incremento real del valor del suelo industrial, puede presentar una reclamación acompañada de una tasación independiente de la nave industrial, que acredite técnicamente el valor real del inmueble.
Tasación de Naves Industriales para Seguridad Social en Granada
La Seguridad Social también puede requerir tasaciones oficiales de naves industriales en Granada para valorar bienes inmuebles en procedimientos de embargo, adjudicación o compensación de deudas. Los informes deben ser objetivos, estar debidamente justificados y firmados por sociedades reconocidas por el Banco de España.
Factores que influyen en la tasación de una nave industrial en Granada
El valor de una nave industrial depende de múltiples factores, entre ellos la tipología constructiva, la ubicación en polígono industrial, la superficie, la altura libre, la estructura, el estado de conservación, la potencia eléctrica, los accesos para vehículos pesados y la situación del mercado industrial y logístico.
En zonas como Albaicín, Realejo, Centro-Sagrario, Zaidín, Ronda, Beiro, Chana, Genil, Norte, Fígares, estos elementos pueden ser determinantes en el resultado final de la tasación.
Documentación necesaria para tasar una nave industrial
Para realizar la tasación es necesario aportar la nota simple o escrituras, la referencia catastral y, cuando proceda, la licencia o uso urbanístico. En tasaciones hipotecarias también se requiere el certificado de eficiencia energética.
Opcionalmente, si dispone de planos de la nave industrial ayudará a que se acorte el periodo de confección del informe de tasación.
Esta documentación permite verificar la situación legal y física de la nave industrial, asegurando una valoración precisa y ajustada a la realidad.
Plazo, validez y precio de la tasación de nave industrial en Granada
El informe se entrega en un plazo medio de cuatro a cinco días laborables tras la visita técnica y tiene una validez oficial de seis meses, conforme a la Orden ECO/805/2003.
El precio de la tasación de nave industrial en Granada parte desde 265 € más IVA, incluyendo visita, análisis del inmueble y emisión del informe por una sociedad homologada.
Conclusión
Encargar su tasación de nave industrial en Granada a través de tasacionesinmobiliarias.es con Gesvalt, Gloval o Savills es la forma más segura de obtener un informe oficial, preciso y reconocido.
Conocer el valor real de su nave industrial le permitirá tomar decisiones acertadas en compraventas, herencias, divorcios, hipotecas o reclamaciones fiscales, siempre con el respaldo de profesionales especializados en tasación inmobiliaria.
Opiniones de Tasacionesinmobiliarias.es
Aquí mostramos algunas de las reseñas de nuestros clientes:
Totalmente contento con el servicio de tasaciones inmobiliarias. El proceso muy claro, contacto en todo momento y un trato de atención al cliente muy cercano. Lo he recomendado a mis familiares y amigos
Necesitábamos una tasación para autorización judicial de venta para un tutelado y nos asesoraron en todo momento con la documentación, así como la asistencia a juicio de la arquitecta.
Buscábamos una empresa para que nos tasara una herencia con distintos inmuebles en Madrid, Ávila y Santander, y desde Tasacionesinmobiliarias.es lo gestionaron con su equipo para llegar a tiempo a presentar todos los informes ante el notario. Servicio totalmente recomenable
