Tasación de naves industriales en España
La tasación de naves industriales es un informe técnico que permite determinar el valor de mercado de naves logísticas, industriales o almacenes para diferentes finalidades como compraventa, garantía hipotecaria, herencias, divorcios o valoración de activos empresariales.
En tasacionesinmobiliarias.es contamos con un equipo técnico especializado en tasaciones inmobiliarias con experiencia en valoración de activos industriales en toda España.
El informe de tasación se realiza conforme a la metodología de valoración inmobiliaria y siguiendo la normativa de tasaciones inmobiliarias, analizando superficie construida, parcela, estado de conservación, ubicación industrial, accesos, rentabilidad y comparables de mercado.
Puede consultar también cómo realizamos una tasación inmobiliaria para conocer el proceso completo de elaboración del informe.
Finalidades de la tasación de naves industriales
Las tasaciones de naves industriales pueden realizarse para diferentes finalidades legales, financieras o empresariales. Puede consultar todas las finalidades de tasación inmobiliaria, entre las que destacan:
- Tasación de naves industriales para hipoteca
- Tasación de naves industriales para herencias
- Tasación por divorcio o separación
- Valoración de activos empresariales
- Actualización contable de activos
- Asesoramiento de compraventa
- Garantía ante Hacienda o Seguridad Social
- Periciales contradictorias
- Litigios judiciales
Precio de tasación de naves industriales
El precio de una tasación de nave industrial depende de la superficie, complejidad del inmueble, documentación disponible y finalidad del informe. Puede consultar el precio de tasación inmobiliaria para conocer tarifas orientativas.
Documentación para tasar una nave industrial
- Nota simple registral
- Escritura de propiedad
- Referencia catastral
- Planos del inmueble
- Información urbanística si procede
Puede consultar el proceso completo en cómo realizamos una tasación inmobiliaria.
Si está buscando tasadores de naves industriales, en tasacionesinmobiliarias.es contamos con un equipo multidisciplinar de tasadores profesionales con titulación de Arquitectura Superior, Arquitectura Técnica, Ingeniería Agrónoma e Ingeniería de Edificación, colegiados con Seguro de Responsabilidad Civil en vigor para realizar las tasaciones de naves industriales y solares industriales en todas las provincias de España, con una experiencia acumulada de más de 9.000 tasaciones y una media de nuestros técnicos de 13 años de experiencia en tasadoras de ámbito nacional. Puedes conocer más sobre nuestro equipo técnico.
Si necesita solicitar financiación bancaria, en tasacionesinmobiliarias.es realizamos tasaciones hipotecaria de naves industriales y solares industriales a través de nuestro propio equipo de tasadores profesionales independientes mediante acuerdo de colaboración con las sociedades de tasación Gesvalt y Savills, aprobadas por el Banco de España para la realización de tasaciones inmobiliarias en todas las provincias de España.
En tasacionesinmobiliarias.es contamos con un equipo de tasadores profesionales para realizar tasación de valor de mercado de nave industrial, válida para herencias, divorcios, asesoramiento para compra venta, garantía para la seguridad Social o Hacienda, reclamar el valor de referencia, valor catastral, valor mínimo atribuible (País Vasco), recurrir la plusvalía municipal a su ayuntamiento u otros procesos judiciales en los que necesite un perito inmobiliario de parte.
Para visitar las instalaciones, nuestros profesionales se pondrá en contacto para visita interna sin molestar a la actividad, o si no es posible visitar, redactar un informe de valor de mercado de acuerdo a los datos catastrales y registrales junto con fotografías de la visita ocular exterior de la nave industrial.
El precio de tasación de una nave industrial depende de la ubicación (disponemos de precios especiales para provincias como Madrid, Barcelona o Vizcaya) superficie a tasar y la localización de ésta.
Recomendamos se ponga en contacto para presupuesto personalizado vía formulario, chat directo por Whatsapp, email a clientes@tasacionesinmobiliarias.es o llamándonos al teléfono gratuito 900 73 29 10.
Preguntas Frecuentes sobre la Tasación de Naves Industriales
Puede consultar nuestras preguntas frecuentes, ver las finalidades de tasación inmobiliaria o conocer nuestro equipo técnico.
Sí, se puede realizar una tasación para solicitar financiación bancaria o préstamos con garantía hipotecaria
Sí, los muelles de carga y las instalaciones logísticas aumentan el valor de la nave industrial.
Sí, la superficie construida y la superficie de parcela influyen directamente en el valor del inmueble industrial.
Sí, es recomendable realizar una tasación antes de vender para fijar un precio adecuado de mercado
Normalmente entre 3 y 10 días desde la visita al inmueble, dependiendo de la complejidad y tamaño de la nave.
El precio depende de la superficie, ubicación, complejidad del inmueble y finalidad del informe. Puede consultar el precio de tasación inmobiliaria.
Es el coste de construir una nave similar en la actualidad, descontando la depreciación por antigüedad y estado de conservación.
Sí, patios de maniobra, zonas de carga y descarga o parcelas anexas aumentan el valor del inmueble industrial.
Sí, las oficinas, vestuarios, instalaciones o zonas administrativas aumentan el valor de la nave industrial.
Normalmente se necesita nota simple registral, referencia catastral, escritura, planos de la nave y datos de superficies. Este proceso forma parte de cómo realizamos una tasación inmobiliaria.
Sí, si la nave forma parte del patrimonio común se puede realizar una tasación por divorcio para repartir bienes.
Sí, es habitual realizar una tasación para herencias cuando la nave forma parte del patrimonio heredado.
Sí, para financiación bancaria se necesita una tasación hipotecaria realizada por una sociedad de tasación homologada.
Sí, en estos casos se puede tener en cuenta la rentabilidad del alquiler para calcular el valor del inmueble.
Sí, la estructura metálica o de hormigón, el estado de la cubierta y la calidad constructiva influyen en el valor de la nave.
Sí, la altura libre interior es muy importante, especialmente para naves logísticas o industriales que requieren almacenamiento en altura.
Sí, las naves situadas en polígonos industriales consolidados o zonas logísticas suelen tener mayor valor que las ubicadas en zonas aisladas o con menos actividad industrial
Sí, las naves industriales se valoran teniendo en cuenta su uso industrial, logístico o almacén, la altura, la estructura y los accesos para transporte pesado.
Para tasar una nave industrial se analizan factores como ubicación industrial, superficie construida, altura libre, estructura, estado de conservación, accesos para camiones, oficinas, instalaciones y precios de naves similares en la zona, siguiendo la metodología de valoración inmobiliaria.
Tasación de naves industriales por provincias
Realizamos tasaciones de naves industriales en todas las provincias de España. Puede consultar nuestras páginas provinciales en los siguientes enlaces:
Puede consultar todas las provincias en la página de tasaciones inmobiliarias en todas las provincias de España.
Información sobre tasaciones inmobiliarias en España
Los contenidos de esta página han sido elaborados por Jorge Pascual y revisados por María Jesús Pedroche, Arquitecto Técnico especializada en valoración inmobiliaria.
La información publicada se basa en la experiencia profesional en tasaciones inmobiliarias, en la aplicación de la metodología de valoración inmobiliaria, en la normativa de tasaciones inmobiliarias en España y en los procedimientos habituales utilizados por el equipo técnico de tasadores y las sociedades de tasación homologadas por el Banco de España.
Puede ampliar información sobre el funcionamiento del servicio en las páginas de cómo realizamos una tasación inmobiliaria, quiénes somos, política editorial y preguntas frecuentes.