En este artículo vamos a comentar, una vez tasado cuánto se tarda en firmar el contrato de compraventa de una vivienda.

La compra de una vivienda es un proceso emocionante pero que también implica una serie de trámites y tiempos de espera. Una vez que has encontrado la vivienda de tus sueños, has acordado el precio y has realizado la tasación correspondiente, surge la pregunta: ¿cuánto se tarda en firmar la compraventa? En este artículo te explicaremos los tiempos aproximados que suelen involucrar este proceso.

Una vez tasado cuánto se tarda en firmar

Documentación necesaria para la firma de la compraventa

Antes de adentrarnos en cuánto se tarda en firmar la compraventa, es importante tener en cuenta que para llevar a cabo este proceso es necesario tener toda la documentación en regla.

Entre los documentos necesarios se encuentran el contrato de arras, la escritura de compraventa, la nota simple del Registro de la Propiedad, el certificado de deuda de la comunidad de propietarios, entre otros. Es fundamental que todos estos documentos estén correctamente preparados para agilizar el proceso de firma.

Firma del contrato de arras

Una vez que se ha realizado la tasación de la vivienda y se ha acordado el precio final, el siguiente paso suele ser la firma del contrato de arras.

Este contrato es un acuerdo entre el comprador y el vendedor donde se establecen las condiciones de la compraventa, como el precio, la forma de pago, la fecha de firma de la escritura pública, entre otros. La firma del contrato de arras suele realizarse en un plazo de 15 a 30 días desde la aceptación de la oferta.

Para evitar cualquier incidencia, recomendamos siempre encargar una tasación antes de la firma del contrato de arras, para asegurar que se pueda financiar y evitar perder la señal.

Firma de la escritura pública

Una vez que se ha firmado el contrato de arras, el siguiente paso es la firma de la escritura pública de compraventa ante notario. En este documento se formaliza la operación de compraventa y se hace entrega de las llaves al comprador. La firma de la escritura pública suele realizarse en un plazo de 1 a 3 meses desde la firma del contrato de arras, dependiendo de la disponibilidad de ambas partes y del notario.

Gestiones posteriores a la firma

Una vez que se ha firmado la escritura pública de compraventa, aún quedan algunas gestiones por realizar, como el pago de impuestos, el cambio de titularidad en el Registro de la Propiedad y la contratación de suministros como agua, luz y gas. Estas gestiones suelen tardar entre 1 y 2 semanas en completarse, por lo que es importante tener en cuenta este tiempo adicional, que aunque no afecta al proceso de compraventa, sí a la finalización de los trámites para tener todo en regla.

Conclusión

En resumen, el proceso de compra de una vivienda puede llevar entre 30 y 75 días desde que se realiza la tasación hasta que se firma la escritura pública de compraventa.

Es importante tener en cuenta que estos plazos son aproximados y pueden variar en función de diversos factores, como la disponibilidad de las partes, la complejidad de la operación y la rapidez en la gestión de la documentación necesaria.

Por tanto, es fundamental siempre tener una tasación homologada por el Banco de España, válida para todas las entidades bancarias antes de firmar el contrato de arras, y asegurar que no haya problema de financiación.

Recomendamos siempre solicitar una tasación independiente, ya que de esta forma puedes solicitar financiación a distintas entidades bancarias y así comparar y quedarte con la que más te convenga.

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