¿Una plaza de garaje o trastero se valora aparte?
Depende del caso. Puede valorarse como anexo o como elemento independiente, según su situación registral y la finalidad de la tasación.
¿Las zonas comunes del edificio influyen?
Sí, en muchos casos el estado del portal, ascensor, zonas comunes y antigüedad del edificio influyen en la valoración.
¿La orientación y la planta influyen en una tasación?
Sí, pueden afectar al valor, especialmente en viviendas donde la luminosidad, vistas, altura o ascensor tienen relevancia.
¿El estado de conservación afecta mucho al valor?
Sí, influye de forma importante junto con ubicación, superficie, calidad constructiva y situación del mercado.
¿Se usan inmuebles vendidos o inmuebles en oferta?
Puede utilizarse información de mercado relevante y contrastable, según el tipo de valoración y disponibilidad de datos.
¿Qué es un comparable en una tasación?
Es un inmueble similar al valorado, utilizado como referencia para estimar el valor de mercado.
¿Cuál es el método más habitual en viviendas?
El método de comparación suele ser el más habitual, utilizando inmuebles comparables de la misma zona o zonas similares.
¿Qué métodos de valoración existen?
Los principales son el método de comparación, el método de capitalización de rentas, el método del coste y el método residual.