¿Qué ocurre si la superficie catastral y la real no coinciden?
Es una incidencia habitual que debe analizarse porque puede afectar al valor y a la justificación técnica del informe.
¿El registro influye en la tasación?
Sí, la situación registral y posibles cargas o afecciones son aspectos relevantes en muchas tasaciones.
¿El catastro influye en la tasación?
Sí, la información catastral es una referencia importante y se comprueba junto con otros datos documentales.
¿Qué pasa si el inmueble tiene una reforma no declarada?
Puede influir en la valoración y en la coherencia entre realidad física, registro y catastro. Conviene analizar cada caso con detalle.
¿Cuánto tarda una tasación inmobiliaria?
Depende del tipo de inmueble y la finalidad, pero normalmente el plazo suele estar entre unos pocos días y una semana, salvo casos complejos.
¿Qué se revisa durante la visita?
Ubicación, superficie, estado, calidades, distribución, entorno, luminosidad, antigüedad, reformas y otros aspectos relevantes para la valoración.
¿Es necesario visitar el inmueble?
En la mayoría de las tasaciones sí, especialmente cuando se requiere un informe técnico sólido y ajustado a la realidad física del inmueble.
¿Cómo se realiza una tasación inmobiliaria?
Puede consultar el proceso completo en la página sobre cómo realizamos una tasación inmobiliaria, pero en general incluye análisis documental, visita al inmueble, estudio de mercado, aplicación de metodología y emisión del informe.